Senioren-Residenz Leonberg
steueroptimierte und resiliente Kapitalanlage in einem prosperierenden Markt
öffentliche Info-Veranstaltung in Leonberg > mehr Info <
Warum eine Senioren-Immobilie/
Senioren-Wohnung kaufen?
Die Wertstabilität des Immobilienmarktes mit dem Wachstumspotenzial von Senioren-Wohneinrich-tungen bietet in Zeiten globaler Krisen und wirtschaftlicher Unsicherheiten sowie volatiler Finanzmärkte eine stressfreie und verlässliche Variante Geld solide, höchstsicher und äußerst ertragreich anzulegen. Der demografische Wandel ist dabei in den kommenden Jahrzehnten der Wachstumsgarant.
Seniorenwohnen in zentraler Lage der Region Stuttgart
Das Seniorenwohnen am Parksee in Leonberg verbindet einen etablierten Seniorenstandort mit den Vorzügen einer wirtschaftsstarken und hervorragend angebundenen Stadt in der Region Stuttgart. Die große Kreisstadt zählt rund 50.000 Einwohner und liegt unmittelbar vor den Toren der baden-württembergischen Landeshauptstadt.
In zentraler Lage zwischen Stadtpark und Leo-Center wird das ehemalige Seniorenzentrum am Parksee in der Ostertagstraße kernsaniert, revitalisiert und erneut einer seniorengerechten Nutzung zugeführt. Der Standort blickt dabei auf eine lange Tradition zurück: Bereits 1977 wurde hier das Seniorenzentrum am Parksee eröffnet. Künftig entstehen in der Immobilie 132 seniorengerechte Wohnungen sowie eine Tagespflege. Damit verbindet das Projekt einen etablierten Standort für das Wohnen im Alter mit einem modernen, zukunftsorientierten Nutzungskonzept.
Investoren bietet sich die Möglichkeit, in seniorengerechten Wohnraum an einem gefragten Standort in der Metropolregion Stuttgart zu investieren – in zentraler Lage, mit sehr guter Infrastruktur und einem auf langfristigen Bedarf ausgerichteten Nutzungskonzept.
Gute Gründe für Kapitalanleger in der Metropolregion Stuttgart
• KfW-Förderperspektive mit Mehrwert: Voraussichtlich förderfähig als Effizienzhaus 55 EE mit zusätzlichem WPB-
Bonus (Worst Performing Building) und bis zu 150.000 € Förderdarlehen sowie bis zu 22.500 € Tilgungszuschuss
je Wohneinheit
• Etablierter Seniorenstandort: Seit Jahrzehnten als Standort für seniorengerechtes Wohnen im Alter und
Pflegeeinrichtung etabliert
• Umfassende Revitalisierung: Energetische Aufwertung auf KfW-55 EE-Standard sowie Modernisierung von Wohn-
und Gemeinschaftsbereichen, Gebäudetechnik und Außenanlagen
• Zentrale Lage mit Parkanbindung: Direkt zwischen Stadtpark und Leo-Center gelegen
• Metropolregion Stuttgart: Profitieren Sie von der Kaufkraft und Wirtschaftsstärke der Region Stuttgart
• Kurze Wege im Alltag: Ärzte, Apotheken, Nahversorgung, Kultur- und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar
• Exzellente Verkehrsanbindung: Optimal erreichbar über das Autobahnkreuz A8/A81, das S-Bahn-Netz der Region
Stuttgart sowie die Nähe zu Flughafen und Hauptbahnhof Stuttgart
• Außergewöhnliche Investmentchance: Vergleichbare Seniorenwohnstandorte in innerstädtischer Lage der Region
Stuttgart sind kaum verfügbar. Die Demografie ist der Wachstumstreiber.
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