Senioren-Residenz Gunzenhausen

Info-Gespräche im Juni und Juli 2025 in Gunzenhausen – Näheres unter 0151-19623239
Neubau Senioren-Residenz Gunzenhausen
seit Monaten ausverkauft, gibt es seit 04.06.25 wieder die Chance,
mit einer der wohl attraktivsten Geldanlagen Wohnen im Alter in der Senioren-Residenz zu regeln.
4 Wohnungen sind in der Rückabwicklung und stehen wieder zum Verkauf
(Etagenpläne, Preise und Größen weiter unten).

unser Inserat im Altmühl Bote

4 Wohnungen sind noch verfügbar (27.06.25) > Unterlagen anfordern <

warum in Lebens- und Gesundheits-Zentren investieren
Die Investition in Pflegeimmobilien verbindet die Wertstabilität des Immobilienmarktes mit dem Wachstums-potenzial des Pflegesektors. In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit und volatiler Finanzmärkte bietet sich so die Möglichkeit, Kapital sicher und dennoch ertragreich zu investieren. Der demografische Wandel wird dabei als Wachstumstreiber genutzt: Die zunehmende Alterung der Gesellschaft führt zu einer steigenden Nachfrage nach Pflegedienstleistungen und -einrichtungen. Dieser Trend verspricht eine langfristige und stabile Entwicklung des Sektors, unabhängig von kurzfristigen wirtschaftlichen Schwankungen.
Der Kauf einer Wohneinheit in Pirmasens mit gesicherten 3,50% Rendite (steigend) auf den vollen Kaufpreis mit optimalen steuerlichen Bedingungen ist eine nachhaltige, resiliente sowie solide Geldanlage, die verlässlich Vermögen aufbaut, egal was kommt - und weil Immobilienbesitz eine resiliente, finanzielle Absicherung des Alters und der Kinder/Erben ist.
Wer in den weltweit einzigen, staatlich organisierten Pflegemarkt investiert und sich in einem auf Jahrzehnte angespannten Wohnungsmarkt für Senioren eine oder mehrere Wohneinheiten mit bis zu 30 Jahren Rendite-/Mietzahlung, hat die Sicherheit der staatlichen Abfederung, in der bei derlei Wohnungen Zahlungsausfall so gut wie ausgeschlossen ist. Verwaltungs- oder Erhaltungsaufwand, Mieterkontakt oder sonstigen Verpflichtungen haben Wohnungseigentümer nicht. Vorteilhafte, steuerliche Aspekte über gewährleisten über lange Jahre Steuer-erstattungen und somit steuerfreie Mieteinnahmen.

gut organisiertes Wohnen im Alter will gut vorbereitet sein
3.200 Senioren-Einrichtungen fehlen auf Bundesebene aktuell, bis Mitte 2030 werden es 4.500 sein. Deutschlands Bevölkerung überaltert und Senioren-Wohnungen werden mehr und mehr zur Rarität. Das wird sich in den kommenden Jahren noch verstärken. Die Zahl der Menschen im Alter ab 67 Jahren stieg in Deutschland zwischen 1990 und 2024 um 59%, von 10,4 auf 16,4 Millionen. Durch die sog. Babyboomer wird bis Mitte der 2030er-Jahre diese Zahl um weitere rund vier Millionen auf mindestens 20 Millionen wachsen. Diese Entwicklung wird auch in Mittelfranken spürbar sein und die Wohnsituation im Alter verschärfen.
Senioren-Immobilien sind in Deutschland aus o. g. Gründen mit steigender Tendenz ein begehrtes Gut. Das bestätigt die rege Nachfrage in Gunzenhausen einmal mehr.

Informieren Sie sich völlig unverbindlich und kostenfrei

wir sind wöchentlich in Gunzenhausen - Infos dazu unter 0151-19623239
Gesprächspartner ist der Firmeninhaber selbst, Herr Volker Patzke,
der mit 26 Jahren einschlägiger Berufserfahrung Ihre Fragen gerne beantwortet.
Interessenten/innen, die derlei Gespräche meiden oder verhindert sind,
können sich auch zuhause > von Bildschirm zu Bildschirm < oder telefonisch unter 0931-6600723 informieren.

Stand Senioren-Residenz Gunzenhausen – Richtfest ist am 08. Juli 2025

Wie bereits mehrfach veröffentlicht, sind ausnahmslos alle Senioren-Wohnungen im Neubau der architektonisch anspruchsvollen und in der fränkischen Seenlandschaft gelegenen Senioren-Residenz seit Monaten komplett verkauft.
4 Wohnungen befinden sich in der Rückabwicklung und stehen damit wieder zum Verkauf z. T. weil die Finanzierung nicht durchgegangen ist, weil familieninterne Unstimmigkeiten und/oder andere Gründe einen Grundbucheintrag verhindern.

Hinweis:

Auch diese Wohnungen werden wieder auf starkes Interesse stoßen. Unsere Empfehlung an Kauf-interessenten/innen: Sichern Sie sich kostenfrei und zu nichts verpflichtend eine der vier Wohnungen mit dem Reservierungsformular, so bleibt die Wohnung längstens bis zu einem Beratungsgespräch reserviert. Allerdings steht der Notarauftrag über der Reservierung, heißt bereits reservierte Wohnungen können mit dem Notarauftrag trotzdem erworben werden.

Etagenplan Erdgeschoss

Etagenplan 2. Obergeschoss

Tragen Sie bei Interesse in das Reservierungsformular die Nr. der Wunschwohnung und den Kaufpreis ein:
Nr. 02 > EG/75m² = 310.448 €; Nr. 41 > 2. OG/75m² = 309.104; Nr. 66 > 2. OG/83m² = 342.204 €; Nr. 70 > 2. OG/75m² = 309.480 € (reserviert). Alles Weitere dann ggf. in einem Beratungsgespräch.

die Vorteile der Senioren-Immobilie als stressfreie und resiliente Geldanlage
Immobilie kaufen, zurücklehnen, Vermögen wachsen lassen und 30 Jahre Sicherheit genießen
1. Geld höchstsicher und inflationsbereinigt mit Anfangsrenditen deutlich über Bankzinsen anlegen;
2. 5,00% Abschreibung auf den Kaufpreis plus 7B ESt für 4 Jahre; Wechsel in die lineare AfA ist möglich;
3. bis 30 Jahre gesicherte Mieteinnahmen ohne Zahlungsausfall - auch bei Leerstand; kein Mieterkontakt;
4. Immobilieneigentum mit allen Rechten (verkaufen, vererben, beleihen usw.) und ohne Pflichten.
5. Vorbelegungsrecht bundesweit für alle Familienangehörigen in allen Einrichtungen des Betreibers;
6. solide, sozial engagierte und nachhaltige Kapitalanlage mit Immobilienrente für Generationen;
7. Kauf direkt beim Bauträger > keine zusätzlichen Makler-/Vermittlerkosten auf den Kaufpreis.

Lage in Gunzenhausen

kostenfrei und völlig unverbindlich informieren
> Unterlagen anfordern* < > Info-Gespräch via Bildschirm** <
* dabei berücksichtigen wir die höchsten Steuervorteile, AfA-Quoten, Mietrenditen, KfW-Fördergelder etc.
** locker und zwanglos, aber wegweisend von Bildschirm zu Bildschirm die Details erfahren und Fragen stellen

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