wer jetzt das Wohnen im Alter in der Senioren-Residenz Gunzenhausen plant
und/oder Geld solide und nachhaltig anlegen möchte, genießt doppelte Vorteile.
gilt auch für die Senioren-Residenz Gunzenhausen
gute Nachrichten für Käufer einer Seniorenwohnung
In der Senioren-Residenz Gunzenhausen, in der bereits seit Monaten alle Service-Wohnungen (Betreutes Wohnen) verkauft sind, steht seit 05.12.2024 wieder eine Wohnung im Verkauf. Grund: Die Finanzierung des Kauf-interessenten wurde von Seiten der Bank nicht bewilligt. Eine gute Chance für Interessenten/innen. Die Wohnung liegt im EG und hat Terrasse.
Der Kauf unterliegt den besten steuerlichen Voraussetzungen, das bedeutet 5,00% degressive AfA, zusätzlich 7b ESt und Anspruch auf 150.000 KfW-Darlehen zu 1,03% und nach Abzug aller Finanzierungskosten Steuerrück-vergütungen z. B. in den ersten 10 Jahren von 57.000 €, also steuerfreie Mieteinnahmen.
Interessenten/innen sollten den Kauf finanziell schultern können und möglichst zeitnah Interesse bekunden. Eine kostenfreie und zu nichts verpflichtende Modellberechnung können Sie > hier < anfordern
gut organisiertes Wohnen im Alter will gut vorbereitet sein
3.200 Senioren-Einrichtungen fehlen auf Bundesebene aktuell, bis Mitte 2030 werden es 4.500 sein. Deutschlands Bevölkerung überaltert und Senioren-Wohnungen werden zur Rarität. Das wird sich in den kommenden Jahren noch verstärken. Dazu passen die Nachrichten vom 27.05.2024: “über 360.000 zusätzliche Pflegefälle im Jahr 2023, das Vierfache von 2022. Diese Entwicklung wird in den kommenden Jahren ungebremst weitergehen“.
Die Zahl der Menschen im Alter ab 67 Jahren stieg in Deutschland zwischen 1990 und 2023 um 58%, von 10,4 auf 16,4 Millionen. Durch die sog. Babyboomer wird bis Mitte der 2030er-Jahre diese Zahl um weitere rund vier Millionen auf mindestens 20 Millionen wachsen. Diese Entwicklung wird auch in Mittelfranken spürbar sein und die Wohnsituation im Alter verschärfen.
Stand Gunzenhausen im Herbst 2024
Wie bereits mehrfach veröffentlicht, sind ausnahmslos alle Senioren-Wohnungen im Neubau der architektonisch anspruchsvollen, in der fränkischen Seenlandschaft gelegenen Senioren-Residenz seit Wochen komplett verkauft. Und trotzdem haben Sie als Eigentümer einer Senioren-Wohnung mit Ihrem familiären Umfeld bei Bedarf im Alter oder direkt nach Fertigstellung Anspruch auf bevorzugte Belegung in der Senioren-Residenz Gunzenhausen.Wie geht das?
Der Marktführer für Projektentwicklungen/-realisierungen von Senioreneinrichtungen und Bauherr des Objektes Gunzenhausen bietet Eigentümern einer Senioren-Wohnung und deren Familienangehörige ein vertraglich festgelegtes und bundesweit gültiges, bevorzugtes Belegungsrecht für alle Einrichtungen von Flensburg bis Garmisch und von Aachen bis Cottbus, unabhängig davon, wo die Wohnung gekauft wurde.
Klartext: Egal in welcher Stadt oder Senioren-Residenz Sie eine Wohnung kaufen, Sie haben für das Wohnen im Alter bei der Belegung einer Wohnung in Gunzenhausen die gleichen Rechte wie Eigentümer, die direkt in Gunzenhausen gekauft haben.
Ein weiteres Plus: Ihr Geld ist solide, sicher sowie optimal steuerbegünstigt angelegt und bildet verlässlich mit Erträgen deutlich über Bankzinsen Vermögen.Erläuterungen der Vorteile zu diesem exklusiven Service – unbedingt lesenswert –
1. Wohnungseigentümer (immer m/w/d) einer Senioren-Wohnung sind durch diesen wahrhaft außergewöhnlichen Service bundesweit absolut gleichgestellt, völlig egal wo sie sich eingekauft haben. Das vertraglich festgelegte, bundesweit gültige Belegungsrecht regelt das. Dies gilt bundesweit für alle realisierten, im Bau befindlichen, geplanten und Bestandsobjekte des Marktführers, für den wir exklusiv beraten und verkaufen und ebenso wie der Marktführer über 25 Jahre Erfahrung mitbringen.
2. Chancen nutzen und Vorteile mitnehmen: Wer Wohnen im Alter in jeder Form bestens organisieren möchte und Geld bis zu einer möglichen Eigennutzung der Wohnung solide und sicher anlegen möchte, genießt jetzt den Vorteil, beim Wohnungskauf die bundesweit besten Konditionen, höchsten staatlichen Zuschüsse und Fördergelder, Mietrenditen sowie Rahmenbedingungen etc. wählen zu können, um im Alter trotzdem in der Wunsch-Residenz direkt vor Ort zu wohnen.
3. Beispiel Gunzenhausen: Wer jetzt eine Wohnung kauft, egal wo, könnte nach notarieller Beurkundung sofort und nicht erst ab 2027 bis zu 15 Jahre steuerfreie Mieten einnehmen und irgendwann später bei Bedarf oder mit Fertigstellung im Frühjahr 2027 von seinem bevorzugten Belegungsrecht Gebrauch machen und in der Senioren-Residenz Gunzenhausen wohnen.
Fazit: Lassen Sie sich kostenfrei und absolut unverbindlich die bundesweit besten Rahmenbedingungen und höchsten staatlichen Zuschüsse in einer Modellrechnung berechnen. Wenn die Konditionen und der Kaufpreis stimmen, investieren Sie äußerst lukrativ und höchstsicher sowie völlig stressfrei in Wohnen im Alter.
clevere Menschen informieren sich erst - und urteilen dann
kostenfrei und völlig unverbindlich informieren
> Angebot anfordern* < > Wissen vertiefen via Bildschirm² < > oder direkt bei Ihnen³ <
* dabei berücksichtigen wir die besten Steuervorteile, AfA-Quoten, Mietrenditen, KfW-Fördermittel etc.
² von Bildschirm zu Bildschirm die wichtigsten Details erfahren und Fragen stellen mit sofortigen Antworten
³ ein lebens- und berufserfahrener Experte erläutert alle Details bei Ihnen zuhause oder an einem Treffpunkt vor Ort
auch das sollte man beim Kauf einer Seniorenwohnung wissen > klicken < Senioren-Residenz Gunzenhausen - Ansicht nach Fertigstellung
die Vorteile der Senioren-Immobilie als stressfreie und resiliente Geldanlage
Immobilie kaufen, zurücklehnen und 30 Jahre Sicherheit genießen
1. Geld höchstsicher und inflationsbereinigt mit Anfangsrenditen deutlich über Bankzinsen anlegen;
2. 5,00% Abschreibung auf den Kaufpreis plus ggf. 7b EKS für 4 Jahre; Wechsel in die lineare AfA ist möglich;
3. bis 30 Jahre gesicherte Mieteinnahmen ohne Zahlungsausfall - auch bei Leerstand; kein Mieterkontakt;
4. Immobilieneigentum mit allen Rechten (verkaufen, vererben, beleihen usw.) und ohne Pflichten.
5. Vorbelegungsrecht bundesweit auch für alle Familienangehörigen in allen Einrichtungen des Betreibers;
6. solide, sozial engagierte und nachhaltige Kapitalanlage mit Immobilienrente für Generationen.
Investieren Sie im doppelten Sinn in Sicherheit!
1. Lassen Sie Geld mit verlässlichen und um die Inflation bereinigten Anfangsrenditen deutlich über Bankzinsen und
durch das Wachstumschancengesetz steueroptimiert, nachhaltig und stressfrei arbeiten und federn gleichzeitig
mit einer in den kommenden Jahrzehnten gefragten Immobilie plus einer verlässlichen Immobilienrente Zukunft
für sich und Generationen ab;
2. Deutschland überaltert, derlei Wohnungen werden auch in der Region Gunzenhausen zur Rarität. Mit Ihrem
sozialen Engagement in Wohnraum für Senioren zu investieren, investieren Sie ggf. auch in Wohnraum im Alter
für sich selbst oder Ihre Angehörigen.
3. Kauf direkt beim Bauträger und keine zusätzlichen Makler-/Vermittlerkosten auf den Kaufpreis.
lesen Sie bitte auch > Definition Senioren-Immobilie <
Lage in Gunzenhausen
Geld sicher, solide und steuerlich optimiert mit Renditen deutlich über Bankzinsen in ausgewählten Lebens- und Gesundheits-Zentren sozial engagiert anlegen, verlässlich Vermögen aufbauen und Wohnen im Alter finanziell, sozial und gesellschaftlich bestens vorbereiten.
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