der Steuerbooster
Senioren-Wohnung Gunzenhausen kaufen
Senioren-Wohnung Gunzenhausen kaufen
Für Schnellentschlossene und kühle Rechner, die in den kommenden 10 Jahren verlässlich 201.121 € geldwerten Vorteil erwirtschaften möchten (siehe das Zahlenbeispiel unten), bieten wir diese Wohnung wieder an. Familiäre Angelegenheiten des Erstkäufers führten zu einem Verkauf. Übergabe und damit Inbetriebnahme der Senioren-Residenz Gunzenhausen ist für April 2026 geplant. Wer massiv Steuern sparen möchte, dem bietet sich hier eine äußergewöhnliche Chance.
Vereinbaren Sie zeitnah ein kostenfreies Beratungsgespräch unter 0151-19623239 oder Post@immo-LGZ.de und lassen sich diese äußerst vorteilhaften Daten erläutern.
1. Geld höchstsicher und inflationsbereinigt mit 3,00% Anfangsrenditen völlig stressfrei anlegen;
2. 5,00% degr. Abschreibung; plus 7b ESt für 4 Jahre*; KfW-Darlehen bis 150.000 € zu 1,03% fest;
3. bis 30 Jahre gesicherte Mieteinnahmen ohne Zahlungsausfall - auch bei Leerstand; kein Mieterkontakt;
4. Immobilieneigentum mit allen Rechten (verkaufen, vererben, beleihen usw.) und ohne Pflichten.
5. Vorbelegungsrecht bundesweit für alle Familienangehörigen in allen Einrichtungen des Betreibers;
6. solide, sozial engagierte und nachhaltige Kapitalanlage mit Immobilienrente für Generationen.
Vereinbaren Sie zeitnah ein kostenfreies Beratungsgespräch unter 0151-19623239 oder Post@immo-LGZ.de und lassen sich diese äußerst vorteilhaften Daten erläutern.
die Vorteile der Senioren-Immobilie
als stressfreie und resiliente Investition
Immobilie kaufen, zurücklehnen und Sicherheit genießenals stressfreie und resiliente Investition
1. Geld höchstsicher und inflationsbereinigt mit 3,00% Anfangsrenditen völlig stressfrei anlegen;
2. 5,00% degr. Abschreibung; plus 7b ESt für 4 Jahre*; KfW-Darlehen bis 150.000 € zu 1,03% fest;
3. bis 30 Jahre gesicherte Mieteinnahmen ohne Zahlungsausfall - auch bei Leerstand; kein Mieterkontakt;
4. Immobilieneigentum mit allen Rechten (verkaufen, vererben, beleihen usw.) und ohne Pflichten.
5. Vorbelegungsrecht bundesweit für alle Familienangehörigen in allen Einrichtungen des Betreibers;
6. solide, sozial engagierte und nachhaltige Kapitalanlage mit Immobilienrente für Generationen.
*Beispiel: zu versteuerndes Einkommen p.a. 150.000 €; verheiratet;
Einkommenssteuer p.a. 40.728 € = 27,15%; in 10 Jahren 407.728 €* (verlorens Geld)
Käufer/innen haben Anspruch auf ein KfW-Darlehen bis 150.000 € zu 1,03%
Tilgunsbetrag je Monat 124,33 € bis zur kompletten Tildung nach 10 Jahren
beim Kauf der Wohnung 54 in GUN reduziert sich die ESt um ~35.796 €*
statt an das Finanzamt zu zahlen, für den eigenen Vermögensaufbau einsetzen
(*5,00% degressive AfA, 7b EST für 4 Jahre, KfW-Darlehen 150.000 € zu 1,03%),
plus 52.718 € steuerfreier Wertzuwachs bei einem Verkauf nach 10 Jahren
(Basis 1,42% Steigerung; Bundesdurchschnitt 2,84%)
plus 119.802 € Mieteinnahmen in 10 Jahren = 974 € nach Kosten inkl. Steigerung
Einkommenssteuer p.a. 40.728 € = 27,15%; in 10 Jahren 407.728 €* (verlorens Geld)
Käufer/innen haben Anspruch auf ein KfW-Darlehen bis 150.000 € zu 1,03%
Tilgunsbetrag je Monat 124,33 € bis zur kompletten Tildung nach 10 Jahren
beim Kauf der Wohnung 54 in GUN reduziert sich die ESt um ~35.796 €*
statt an das Finanzamt zu zahlen, für den eigenen Vermögensaufbau einsetzen
(*5,00% degressive AfA, 7b EST für 4 Jahre, KfW-Darlehen 150.000 € zu 1,03%),
plus 52.718 € steuerfreier Wertzuwachs bei einem Verkauf nach 10 Jahren
(Basis 1,42% Steigerung; Bundesdurchschnitt 2,84%)
plus 119.802 € Mieteinnahmen in 10 Jahren = 974 € nach Kosten inkl. Steigerung
abzüglich Finanzierungskosten 7.195 € (Zinsen) = 112.607 €
geldwerter Vorteil in 10 Jahren 201.121 € = 20.112 € pro Jahr
fordern Sie kostenfrei eine individuelle > Finanz- und Steuerberechnung < an
die Daten zu dem Beispiel oben
geldwerter Vorteil in 10 Jahren 201.121 € = 20.112 € pro Jahr
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