Neubau Senioreneinrichtung Hachenburg mit 100 Apartments;

Neubau Seniorenwohnanlage in Hachenburg

100 attraktive Wohneinheiten mit dem Konzept stationäre Pflege als Top-Geldanlage.

(Etagenpläne und aktueller Stand siehe unten)

so sieht die Senioren-Residenz Hachenburg im Kleeberger Weg nach Fertigstellung aus

ansprechende Architektur des Neubaus Senioreneinrichtung Hachenburg

100 Pflege-Apartments mit stationärer Pflegeeinrichtungin und hellen Einzelzimmern entstehen im rheinland-pfälzischen Hachenburg in einem klimafreundlichen Neubau mit einet besonders ansprechenden Architektur! Das Mittelzentrum ist das Zuhause von rund 6.300 Menschen und befindet sich im Westerwaldkreis – etwa 60 Kilometer östlich von Bonn, 50 Kilometer nordöstlich von Koblenz sowie 40 Kilometer südwestlich von Siegen. Mit rund 206.000 Einwohnerinnen und Einwohnern belegt der Westerwaldkreis nach den Kreisen Mayen-Koblenz und Mainz-Bingen den dritten Platz der bevölkerungsreichsten Landkreise in Rheinland-Pfalz. Wirtschaftlich geprägt wird er von kleinen und mittelständischen, inhabergeführten Familien-Unternehmen.
Im nordwestlichen Stadtgebiet von Hachenburg entsteht eine moderne Pflegeeinrichtung mit 100 Plätzen in Einzelzimmern. Das Gebäude wird als förderkreditfähiger und klimafreundlicher Neubau (KfW-Programm 298) ausgeführt und wartet mit einer besonders ansprechenden Architektur (Staffelgeschoss, Balkone, große Dach-terrasse) auf. Die Einzelzimmer haben bodentiefe Fenster, die viel Licht ins Innere lassen. Selbstverständlich verfügt jede Einheit über ein eigenes, separates und seniorengerechtes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Der Kauf eines Apartments bietet eine gute Gelegenheit in den prosperierenden Pflege-Immobilienmarkt direkt in der Region zu investieren und von einer guten Rendite mit zuverlässigen Mietausschüttungen zu profitieren. Das bevorzugte Belegungsrecht für Eigentümer gilt auch für andere Senioren-Residenzen auf Bundesebene und ist auf das familiäre Umfeld übertragbar (*z. B. aktuell in Troisdorf, oder direkt an der Nordsee, am Tegernsee etc.) .

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warum Senioren-Immobilie/-Wohnung kaufen

Die Wertstabilität des Immobilienmarktes mit dem Wachstumspotenzial des Pflegesektors bietet in Zeiten wirtschaft-licher Unsicherheiten, niedriger Zinsen und volatiler Finanzmärkte eine stressfreie, resiliente Variante, Vermögen solide, höchstsicher und äußerst ertragreich zu bilden. Der demografische Wandel ist dabei in den kommenden Jahrzehnten der Wachstumstreiber. Dieses Investment in den weltweit einzigen, staatlich organisierten Pflegemarkt ist u. a. auch wegen der staatlichen Abfederung über das SGB XI so beruhigend.
Im Vergleich zu einer klassischen Geldanlage werden hier krisenresistent deutlich höhere Renditen nach Steuern und Inflation erwirtschaftet. Ein auf Jahrzehnte angespannter Senioren-Immobilienmarkt ist Garant für eine gute Wertentwicklung der Immobilie.
> Immobilie kaufen, zurücklehnen und bis 30 Jahre gesicherten Vermögenszuwachs genießen;
> Geld solide, äußerst lukrativ und optimal steuerbegünstigt anlegen und KfW-Fördermittel nutzen;
> gesicherte, z. T. steuerfreie Mieteinnahmen ohne Zahlungsausfall; volle Mietzahlung auch bei Leerstand;
> stressfrei, da keinerlei Engagement erforderlich; kein Mieterkontakt; keine Renovierungsarbeiten usw.;
> Immobilieneigentum mit allen Rechten (verkaufen, vererben, beleihen usw.) ohne Pflichten;
> Eigentümer genießen ein bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen, gilt auch für familiäres Umfeld;
> soziales und nachhaltiges Investment, weil fehlender Wohnraum für Senioren/innen geschaffen wird.

der Steuerbooster Senioren-Apartment Hachenburg spart Einkommenssteuer

Steuerliche Aspekte: Die Anschaffungskosten können mit 5,00% degressiv abgeschrieben werden, ein Wechsel zur linearen AfA ist später möglich; zusätzlich 20% Sonderabschreibung gem. § 7b Abs. 5a EStG, aufgeteilt in volle 5,00%-Abschreibung im Anschaffungs-/Herstellungsjahr und in den folgenden 3 Jahren ohne zeitanteilige Kürzung. Kaufpreise 260.931 € bis 304.242 € pro Wohneinheit. Anspruch auf KfW-Darlehen bis 150.000 € je Wohnung für Privatpersonen, Unternehmen und andere Investoren zu niedrigen Zinsen (für Hachenburg 1,03 % gesichert auf 10 Jahre fest) mit tilgungsfreier Anlaufzeit und bis zu 35 Jahren Laufzeit.
Unsere Empfehlung: Fordern Sie dazu hier eine kostenfreie, unverbindliche sowie individualisierte Finanz- und Steuerberechnung an. Die Resultate werden mehr als Staunen verursachen. Setzen Sie Steuergelder für den privaten Vermögensaufbau ein.

die Wohnungs- und Etagenpläne

Ein Tipp aus der Praxis: Geldanlagen in Seniorenwohnungen sind wegen der o. g. Eckpunkte gefragt wie nie zuvor. Kaufen Sie zu außergewöhnlich guten steuerlichen Bedingungen ein Apartment in Hachenburg. Wenn neben der Geldanlage auch das Ziel Wohnen im Alter verfolgt wird, besteht über das bevorzugte Belegungsrecht für Eigentümer die Möglichkeit, ohne Kaufpreisveränderung eine adäquate, größere Wohnung in einer anderen Senioren-Residenz zu wählen. Näheres erfahren in der Info-Veranstaltung im Parkhotel oder in einem virtuellen Gespräch.
Wir bieten die Möglichkeit eine oder mehrere Wohnungen völlig unverbindlich und kostenfrei bis zu einem Beratungsgespräch zu reservieren. Bestehrt danach kein Kaufinteresse, läuft die Reservierung ohne Folgepost o. ä. aus (Formular weiter unten). Die kostenfreie Finanz-/Steuerberechnung gibt Ihnen im Vorfeld einen Überblick.

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* dabei berücksichtigen wir die höchsten Steuervorteile, AfA-Quoten, Mietrenditen, KfW-Fördergelder etc.
** wie in einem Zwiegespräch, von Bildschirm zu Bildschirm bebildert die Details erfahren und Fragen stellen

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