gut organisiertes Wohnen im Alter will gut vorbereitet sein
3.200 Senioren-Einrichtungen fehlen auf Bundesebene aktuell, bis Mitte 2030 werden es 4.500 sein. Deutschlands Bevölkerung überaltert und Senioren-Wohnungen werden zur Rarität Das wird sich in den kommenden Jahren noch verstärken. Dazu passen die Nachrichten vom 27.05.2024: “über 360.000 zusätzliche Fälle im Jahr 2023, das Vierfache von 2022, die Pflege benötigen“.
Die Zahl der Menschen im Alter ab 67 Jahren stieg in Deutschland zwischen 1990 und 2023 um 58%, von 10,4 auf 16,4 Millionen. Durch die sog. Baby-boomer wird bis Mitte der 2030er-Jahre diese Zahl um weitere rund vier Millionen auf mindestens 20 Millionen wachsen. Diese Entwicklung wird auch in der Rhön spürbar sein und die Wohnsituation im Alter verschärfen.
                                  Stand Kalbach im Herbst 2024
Wie in unserem Inserat veröffentlicht, sind ausnahmslos alle Senioren-Wohnungen im Neubau, der architektonisch anspruchsvollen und in der landschaftlich reizvoll gelegenen Senioren-Residenz seit Wochen komplett verkauft. Trotzdem können Sie eine Senioren-Wohnung kaufen und im Alter oder auch ab sofort in der Senioren-Residenz Kalbach wohnen.
                                                                Wie geht das?
Der Marktführer für Projektentwicklungen/-realisierungen von Senioreneinrichtungen und Bauherr des Objektes Mittelkalbach bietet Eigentümern einer Senioren-Wohnung ein vertraglich festgelegtes und bundesweit gültiges, bevorzugtes Belegungsrecht für alle Einrichtungen von Flensburg bis Garmisch und von Aachen bis Cottbus, unabhängig davon, wo die Wohnung gekauft wurde.
Klartext: Egal in welcher Stadt oder Senioren-Residenz Sie eine Wohnung kaufen, Sie haben für das Wohnen im Alter bei der Belegung einer Wohnung in Kalbach die gleichen Rechte wie Eigentümer, die direkt in Kalbach gekauft haben.
Ein weiteres Plus: Ihr Geld ist solide, sicher, optimal steuerbegünstigt und äußerst lukrativ angelegt und der Wohnungskauf unterliegt jetzt ggf. sogar deutlich vorteilhafteren Kaufbedingungen.

 Erläuterungen der Vorteile zu diesem exklusiven Service – unbedingt lesenswert –
1. Wohnungseigentümer (immer m/w/d) einer Senioren-Wohnung sind durch diesen wahrhaft außergewöhnlichen Service bundesweit absolut gleichgestellt, völlig egal wo sie sich eingekauft haben. Das vertraglich festgelegte, bundesweit gültige Belegungsrecht regelt das. Dies gilt bundesweit für alle realisierten, im Bau befindlichen, geplanten und Bestandsobjekte des Marktführers, für den wir exklusiv beraten und verkaufen und ebenso wie der Marktführer über 25 Jahre Erfahrung mitbringen.
2. Chancen nutzen und Vorteile mitnehmen: Wer Wohnen im Alter in jeder Form bestens organisieren möchte und Geld bis zu einer möglichen Eigennutzung der Wohnung solide und sicher anlegen möchte, genießt jetzt den Vorteil, beim Wohnungskauf die bundesweit besten Konditionen, höchsten staatlichen Zuschüsse und Fördergelder, Mietrenditen sowie Rahmenbedingungen etc. wählen zu können, um im Alter trotzdem in der Wunsch-Residenz direkt vor Ort zu wohnen.
3. Beispiel Kalbach: Wer jetzt eine Senioren-Wohnung kauft, egal wo in Deutschland, könnte nach notarieller Beurkundung sofort von seinem bevorzugten Belegungsrecht Gebrauch machen und direkt oder irgendwann später in der Senioren-Residenz Kalbach wohnen. Das Objekt ist fertig und an den Betreiber übergeben, einige Wohnungen aber noch nicht bezogen, also wäre Wohnen auch sofort möglich.

   auch das sollte man beim Kauf einer Seniorenwohnung wissen > klicken <         
                      
                      Senioren-Residenz Kalbach nach Fertigstellung

     die Vorteile der Senioren-Immobilie als stressfreie und resiliente Geldanlage
              Immobilie kaufen, zurücklehnen und 30 Jahre Sicherheit genießen
1. Geld höchstsicher und inflationsbereinigt mit Anfangsrenditen deutlich über Bankzinsen anlegen;
2. 5,00% Abschreibung auf den Kaufpreis plus 7b ESt für 4 Jahre; Wechsel in die lineare AfA ist möglich;
3. bis 30 Jahre gesicherte Mieteinnahmen ohne Zahlungsausfall - auch bei Leerstand; kein Mieterkontakt;
4. Immobilieneigentum mit allen Rechten (verkaufen, vererben, beleihen usw.) und ohne Pflichten.
5. Vorbelegungsrecht bundesweit für alle Familienangehörigen in allen Einrichtungen des Betreibers;
6. solide, sozial engagierte und nachhaltige Kapitalanlage mit Immobilienrente für Generationen.
                  Investieren Sie im doppelten Sinn in Sicherheit!
1. Lassen Sie Geld mit verlässlichen und um die Inflation bereinigten Anfangsrenditen deutlich über Bankzinsen und 
    durch das Wachstumschancengesetz steueroptimiert, nachhaltig und stressfrei arbeiten und federn gleichzeitig
    mit einer in den kommenden Jahrzehnten gefragten Immobilie plus einer verlässlichen Immobilienrente Zukunft
    für sich und Generationen ab;
2. Deutschland überaltert, derlei Wohnungen werden auch in der Region Rhön zur Rarität. Mit Ihrem
    sozialen Engagement in Wohnraum für Senioren zu investieren, investieren Sie ggf. auch in Wohnraum im Alter
    für sich selbst.
3. Kauf direkt beim Bauträger und keine zusätzlichen Makler-/Vermittlerkosten auf den Kaufpreis.

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